Mesto Utrecht sa rozhodlo prijať opatrenia na kontrolu predaja jednotlivých izieb v rámci bytov. Tento trend, ktorý sa v poslednom čase čoraz častejšie objavuje, je považovaný za problematický, pretože vedie k nerovným príležitostiam na trhu s nehnuteľnosťami. Izby sa predávajú za ceny medzi 100 000 a 200 000 eur, pričom ich financovanie prostredníctvom hypoték je pre kupujúcich často nemožné. Týmto spôsobom sa izby stávajú dostupnými predovšetkým pre bohatších rodičov, ktorí ich kupujú pre svoje deti.
Podľa slov radného De Vriesa, zodpovedného za oblasť bývania a nehnuteľností, predajcovia často renovujú svoje nehnuteľnosti a následne ich predávajú za vysoké ceny. Tieto izby nie sú samostatné jednotky, pretože zdieľajú spoločné toalety a iné zariadenia. Predajcovia sa snažia obísť zákony prostredníctvom konštrukcií, ktoré umožňujú kupujúcim získať právo na užívanie izby bez oficiálneho rozdelenia nehnuteľnosti.
Mesto varuje, že takýto predaj môže spôsobiť problémy kupujúcim, keďže kontrolóri môžu prísť a informovať ich o porušení pravidiel. Mesto plánuje požadovať, aby sa rozdelenie nehnuteľností zrušilo, inak hrozia pokuty. Cieľom týchto opatrení je zabezpečiť rovnaké príležitosti na trhu s nehnuteľnosťami a zabrániť ďalšiemu rozvoju týchto nelegálnych predajných praktík.