V posledných rokoch sa na trhu s nehnuteľnosťami v Bulharsku pozoruje zaujímavý trend. Hoci sa počet uzavretých obchodov zvyšuje, počet kupujúcich sa postupne znižuje. Historické údaje ukazujú, že v období od roku 2009 do 2013, keď bolo predávajúcich viac ako kupujúcich, došlo k poklesu počtu transakcií. Tento trend sa zmenil v roku 2014, kedy sa po udalostiach okolo KTB (Komerčná banka) situácia obrátila a kupujúci sa stali dominantnejšími na trhu.
Najvyšší počet kupujúcich bol zaznamenaný v roku 2021, čo sa odrazilo aj na rekordnom počte uzavretých obchodov. Avšak, v súčasnosti sa situácia opäť mení. Zatiaľ čo ceny nehnuteľností v niektorých oblastiach, ako je Sofia, dosahujú až 4000 eur za štvorcový meter, záujem kupujúcich sa znižuje. Tento pokles môže byť spôsobený rôznymi faktormi, vrátane ekonomickej neistoty a rastúcich nákladov na život.
Analýza trhu naznačuje, že ak sa tento trend udrží, môže to mať dlhodobé dôsledky na dynamiku trhu s nehnuteľnosťami. Predávajúci budú musieť prispôsobiť svoje očakávania a stratégie, aby sa prispôsobili meniacim sa podmienkam. Zatiaľ čo dopyt po nehnuteľnostiach môže byť stále silný, je jasné, že kupujúci sa stávajú opatrnejšími a vyžadujú viac informácií pred uskutočnením investície.